(1)
¾çµµ¼¼ Áß°ú ÆóÁö°³² Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÇØÁ¦(Á¾ÇÕ)
Á¤ºÎ, 12.7 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥
Àç°ÇÃà ºÎ´ã±Ý 2³â°£ ºÎ°ú ÁßÁö..ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ÆóÁö ÃßÁø
´ÙÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú Á¦µµ°¡ µµ
ÀÔ 7³â¸¸¿¡ ÆóÁöµÈ´Ù.
¶Ç °³²¼ÃʼÛÆı¸ µî '°³² 3±¸'ÀÇ Åõ±â°ú¿Áö±¸°¡ 2002³â 4¿ù ÁöÁ¤ ÀÌÈÄ 9³â8
°³¿ù¸¸¿¡ ÇØÁ¦µÅ Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡°¡ ÀÚÀ¯·Î¿öÁö°í, Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ ºÎ´ã±Ý ºÎ°ú°¡
2³â µ¿¾È ÁßÁöµÈ´Ù.
º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅÃÁö±¸¿¡´Â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» È®´ë °ø±ÞÇÏ°í, »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý µî ±¹¹Î
ÁÖÅñâ±Ý ´ëÃ⠱ݸ®¿Í Á¶°Çµµ ¿ÏÈÇÑ´Ù.
±¹ÅäÇؾçºÎ´Â 7ÀÏ ¿ÀÀü °úõ û»ç¿¡¼ ÀÌ¿Í °°Àº ³»¿ëÀÇ 'ÁÖÅýÃÀå Á¤»óÈ ¹× ¼
¹ÎÁְžÈÁ¤ Áö¿ø¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
À̹ø ´ëÃ¥Àº ¿ÃÇØ ³»³õÀº Á¤ºÎÀÇ ¿©¼¸¹ø° ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÌ ´ëÃ¥¿¡¼ °ú°Å Âü¿©Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê Åõ±â¸¦ ¸·±â À§ÇØ µµÀÔÇß´ø ±ÔÁ¦µéÀÌ
»ç½Ç»ó °ÅÀÇ ´Ù ¹«·ÂÈÇß´Ù.
2ÁÖÅà ÀÌ»ó ´ÙÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿¡°Ô Àû¿ëÇØ¿Â ¾çµµ¼¼ Áß°ú Á¦µµ´Â ³»³â Áß¿¡ ÆóÁöÇÑ´Ù.
ÀϹÝÀεé·Î ÇÏ¿©±Ý ÁýÀ» »ç°Ô ÇØ ÁÖÅà °Å·¡¸¦ È°¼ºÈÇÏ°í Àü¿ù¼¼ ¹°·®À» ´Ã¸®ÀÚ´Â Ãë
Áö¿¡¼´Ù.
´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú´Â Âü¿©Á¤ºÎ ¶§ÀÎ 2004³â¿¡ µµÀÔÇØ 2005³âºÎÅÍ ½ÃÇàµÆÀ¸¸ç
ÀÌÈÄ ÁÖÅýÃÀå ħü·Î 2009³âºÎÅÍ Àû¿ëÀÌ À¯¿¹µÆ°í ³»³â ¸»¿¡ À¯¿¹½ÃÇÑÀÌ ³¡³´Ù.
1ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ°¡ ÁýÀ» ÆÈ ¶§´Â ÀϹݼ¼À²(6~35%)À» Àû¿ëÇÏÁö¸¸ 2ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ°¡ ÁýÀ»
ÆÈ ¶§ ¾çµµÂ÷ÀÍÀÇ 50%, 3ÁÖÅà ÀÌ»ó º¸À¯ÀÚ´Â ¾çµµÂ÷ÀÍÀÇ 60%¸¦ ºÎ°úÇØ ¹Ý½ÃÀåÀû ±ÔÁ¦
¶ó´Â ÁöÀûÀ» ¹Þ¾Æ¿Ô´Ù.
Á¤ºÎ´Â ¶Ç Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ °Å·¡ Á¦ÇÑÀ» ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ °³² 3°³±¸ÀÇ Åõ±â°ú¿Áö
±¸¸¦ ÇØÁ¦Çϱâ·Î Çß´Ù.
°³² 3±¸´Â ±×µ¿¾È Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡ ¹¿© Àç°ÇÃà ¾ÆÆÄÆ®°¡ Á¶ÇÕ¼³¸³Àΰ¡¸¦ ¹ÞÀ¸¸é
Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§¸¦ ¾çµµÇÒ ¼ö ¾ø¾úÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ÀÚÀ¯·Ó°Ô °Å·¡°¡ °¡´ÉÇØÁø´Ù.
¾çµµ°¡ °¡´ÉÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
´Ù¸¸ À̹ø¿¡ °³² 3±¸¿¡ ¹¿© ÀÖ´Â Åõ±âÁö¿ªÀº ±×´ë·Î À¯ÁöµÅ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI
), ´ãº¸´ëÃâÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) µî ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÔÁ¦¿Í 3ÁÖÅà ÀÌ»óÀÚ ¾çµµ¼¼ °¡»ê¼¼(10%)
Àû¿ë µîÀÇ Á¶Ä¡´Â ±×´ë·Î À¯ÁöµÈ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÌ¿Í ÇÔ²² Àç°ÇÃà ÃÊ°úÀÌÀÍ ºÎ´ã±ÝÀÇ Á¦µµ´Â À¯ÁöÇ쵂 ÇöÀç Àç°ÇÃà »ç¾÷ÀÌ
À§ÃàµÈ °ÍÀ» °í·ÁÇØ ¾ÕÀ¸·Î 2³â°£ °ü¸®Ã³ºÐÀΰ¡¸¦ ½ÅûÇÏ´Â ´ÜÁö¿¡ ´ëÇØ ºÎ´ã±Ý ºÎ°ú
¸¦ ÁßÁöÇϱâ·Î Çß´Ù.
ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ ÆóÁö´Â Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ±¹È¸ Åë°ú°¡ ½±Áö ¾ÊÀº Á¡À»
°í·ÁÇØ ¿ì¼± ÇÏÀ§¹ý·ÉÀ» °³Á¤ÇØ ÁÖÅðǼ³¿¡ »ç¿ëµÈ ºñ¿ëÀ» ºÐ¾ç°¡¿¡ ÃÖ´ëÇÑ ¹Ý¿µÇÏ°í,
ºÐ¾ç°¡ °ø½ÃÇ׸ñÀ» Ãà¼ÒÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÁÖÅà û¾àÁ¦µµµµ ¹Ù²ï´Ù. ºñ¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì û¾à°¡´ÉÁö¿ªÀÌ ½Ã±º ´ÜÀ§·Î Á¦ÇѵÆÀ¸
³ª ¾ÕÀ¸·Î´Â û¾à °¡´ÉÁö¿ªÀ» µµ´ÜÀ§(ÀÎÁ¢ ±¤¿ª½Ã)·Î È®´ëÇϵÇ, ´ç÷ ±âȸ´Â ´çÇØ ½Ã
±º °ÅÁÖÀÚ¿¡°Ô ¿ì¼± ºÎ¿©ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
û¾à ¹ÌºÐ¾çÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â Áö¿ªÀº 1~2¼øÀ§¸¦ µ¿½Ã¿¡ û¾àÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.
Áö°¡°¡ ¾ÈÁ¤µÈ °÷ÀÇ ÅäÁö°Å·¡Çã°¡±¸¿ªÀº Ãß°¡·Î ÇØÁ¦ÇÑ´Ù. ±¹ÅäºÎ´Â Áö³ 5¿ù Àü
±¹ÀÇ 2õ¿©§´¸¦ ÅäÁö°Å·¡Çã°¡±¸¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦ÇØ Àü ±¹ÅäÀÇ 3.4%(2õ342§´)¸¸ ÇöÀç Çã°¡
±¸¿ªÀ¸·Î ³²¾Æ ÀÖ´Ù.
ħüµÅ ÀÖ´Â °Ç¼³¾÷°è¿¡ ´ëÇÑ Áö¿ø¹æ¾Èµµ ¸¶·ÃµÆ´Ù. Á¤ºÎ´Â ³»³âºÎÅÍ 100¾ï¿ø ÀÌ
»ó °ø»ç·Î È®´ëµÇ´Â ÃÖÀú°¡ ³«ÂûÁ¦¸¦ °Ç¼³°æ±â ħü µîÀ» °í·ÁÇØ 2014³â±îÁö 2³â À¯¿¹
Çϱâ·Î Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó 2014³â±îÁö´Â ÇöÇà´ë·Î 300¾ï¿ø ÀÌ»ó °ø»ç¿¡¸¸ ÃÖÀú°¡ ³«ÂûÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ
´Ù.
¶Ç »ç¾÷ÀÌ ºÎÁøÇÑ °ø¸ðÇü ÇÁ·ÎÁ§Æ® ÆÄÀ̳½½Ì(PF) »ç¾÷À» Á¤»óÈÇϱâ À§ÇØ Á¤ºÎ³»
Á¶Á¤À§¿øȸ¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ°í ÅäÁö´ë±Ý ³³ºÎ Á¶°ÇÀ» ¿ÏÈÇϰųª »ç¾÷°èȹÀ» º¯°æÇÏ´Â µî »ç
¾÷Á¶°ÇÀ» Á¶Á¤ÇØÁÖ±â·Î Çß´Ù.
»ç¾÷¼ºÀÌ ÀÖ´Â ºÎ½Ç PF»ç¾÷ÀåÀº PFÁ¤»óÈ ¹ðÅ© µî¿¡¼ ÀμöÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ³»³â¿¡ 2
Â÷ PF Á¤»óÈ ¹ðÅ©¸¦ ¼³¸³ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.
ÇÁ¶óÀ̸Ӹ®-ºÎä´ãº¸ºÎÁõ±Ç(P-CBO) º¸ÁõÀ» È®´ëÇØ ½Å¿ëÀÌ ¾àÇÑ °Ç¼³»çÀÇ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ
À» Áö¿øÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ Æ÷ÇԵƴÙ.
¼¹ÎÁְžÈÁ¤À» À§Çؼ´Â ¿ÃÇØ ¸»±îÁö ÇѽÃÀûÀ¸·Î ³¡³ª´Â ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀÇ »ý¾ÖÃÖ
ÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ±Ý ´ëÃâÀ» ³»³â±îÁö 1Á¶¿ø Çѵµ³»¿¡¼ Ãß°¡ ¿¬ÀåÇÏ°í, ´ëÃ⠱ݸ®µµ ¿¬ 4
.7%¿¡¼ 4.2%·Î 0.5%Æ÷ÀÎÆ® ³·ÃçÁÖ±â·Î Çß´Ù.
Áö¿ø´ë»óµµ ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 4õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼ 5õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ·Î È®´ëÇÑ´Ù.
»ý¾ÖÃÖÃÊ ±¸ÀÔÀÚ°¡ ¾Æ´Ñ ÀÏ¹Ý ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ±¸ÀÔÀÚ±ÝÀº ÀÚ°Ý¿ä°ÇÀ» ºÎºÎÇÕ»ê
¿¬¼Òµæ 2õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ¿¡¼ 3õ¸¸¿ø ÀÌÇÏ·Î È®´ëÇØÁØ´Ù.
³»³âÁß¿¡´Â Àü¼¼ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» 1¸¸5õ°¡±¸ ³»³õ°í, ´ëÇлý ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ ´ëÇлý
¿ë Àü¼¼ÀÓ´ëÁÖÅà 1¸¸°¡±¸¸¦ ³»³â 1¿ùºÎÅÍ °ø±ÞÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÀÌ¿Í ÇÔ²² µµ½Ã³»¿¡ Áß¼ÒÇü ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÌ ¸¹ÀÌ °Ç¼³µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖ
Åà ºÐ¾ç¿ëÁöÀÇ ÀϺθ¦ 5³â ÀÓ´ë ¶Ç´Â 10³â ÀÓ´ë·Î ÀüȯÇØ ÀÓ´ë¹°·®À» È®´ëÇÒ ¹æħÀÌ´Ù
.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â "À̹ø ´ëÃ¥Àº ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ±Þµî±â¿¡ ¸¶·ÃµÆ´ø °úµµÇÑ ½ÃÀå ±ÔÁ¦
¸¦ ÇؼÒÇØ ÁÖÅà °Å·¡ ±â´ÉÀ» Á¤»óÈÇÏ·Á´Â °Í"À̶ó¸ç "ÀÌ¿¡ µû¶ó Àü¼¼¼ö¿ä ¾Ð·ÂÀÌ ÁÙ
¾î Àü¿ù¼¼ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤¿¡µµ ±â¿©ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
(2)
±¹ÅäÇؾçºÎ http://www.mltm.go.kr/ ´Â ³»³âºÎÅÍ 300¾ï¿ø¿¡¼ 100¾ï¿ø ÀÌ»ó °ø»ç·Î È®´ë ½ÃÇà ÇÒ ¿¹Á¤À̾ú´ø ÃÖÀú°¡ ³«ÂûÁ¦ÀÇ ½ÃÇà½Ã±â¸¦ 2³â°£ À¯¿¹Çϱâ·Î °áÁ¤ÇßÀ¸¸ç, °Ç¼³¾÷°è °æ¿µÁö¿øÀ» À§ÇÑ ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½»ý(PF) Á¤»óÈ,À¯µ¿¼º Áö¿ø µîÀ» ÃßÁøÇϱâ·Î °áÁ¤Çß½À´Ï´Ù.
(3)
Áö¹æÀÚÄ¡´Üü°¡ ÀÌÀü °ø°ø±â°ü ½Å»ç¿Á °ø»çÀÇ Áö¿ª¾÷ü 40% Àǹ«°øµ¿µµ±Þ' ±âÇÑÀ» Çõ½Åµµ½Ã ÀÏÁ¤ÀÌ Áö¿¬µÇ ¹ßÁÖ°¡ ´Ê¾îÁ³´ø
°ü°è·Î ³»³â±îÁö ¿¬ÀåÇØÁÙ °ÍÀ» °ÇÀÇÇÏ¿´½À´Ï´Ù.
(4)
±èÆ÷ ÇÑ°½Åµµ½Ã¿¡¼ µ¿½ÃºÐ¾çÀ¸·Î ÈÁ¦¸¦ ¸ðÀº ¡®ÇÑ°½Åµµ½Ã Ǫ¸£Áö¿À http://www.prugio.com/'ÀÇ °è¾à·üÀÌ 90%¸¦ ³Ñ¾î¼± °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ½À´Ï´Ù.
(5)
Áö³ 10¿ù µ¶ÀÏÀÇ »ê¾÷»ý»êÀÌ ¿¹»óÄ¡¸¦
¿ôµµ´Â Áõ°¡¼¼¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
µ¶ÀÏ °æÁ¦ºÎ´Â Áö³ 10¿ù »ê¾÷»ý»êÀÌ Àü¿ùº¸´Ù 0.8% Áõ°¡, 3°³¿ù ¸¸¿¡ Áõ°¡Çß´Ù°í
7ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) ¹àÇû´Ù. ÀÌ´Â ºí·ë¹ö±×°¡ Áý°èÇÑ ÀÌÄÚ³ë¹Ì½ºÆ®µéÀÇ Àü¸ÁÄ¡(0.3%)¸¦ ¿ô
µµ´Â Áõ°¡ÆøÀÌ´Ù.
10¿ù »ê¾÷»ý»êÀº Áö³ÇØ µ¿±â ´ëºñ·Î´Â 4.1% Áõ°¡ÇÑ ¼öÄ¡´Ù.
Àü³¯ ¹ßÇ¥µÈ Áö³ 10¿ù °øÀåÁÖ¹®µµ ¿¹»óÀ» ¿ôµµ´Â Áõ°¡¼¼¸¦ º¸¿´´Ù.
±×·³¿¡µµ µ¶ÀÏ °æÁ¦´Â À̹ø 4ºÐ±â ¼ºÀå µÐÈ°¡ ºÒ°¡ÇÇÇÒ °ÍÀ̶ó´Â Àü¸ÁÀÌ Áö¹èÀû
ÀÌ´Ù. À¯·ÎÁ¸ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó Àü ¼¼°èÀÇ µ¶ÀÏ Á¦Ç° ¼ö¿ä°¡ À§ÃàµÇ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
µ¶ÀÏ °æÁ¦´Â Áö³ 3ºÐ±â 0.5% ¼ºÀå, 2ºÐ±â ¼ºÀåÆø(0.3%)À» ¿ôµ¹¸ç À¯·ÎÁ¸ Àüü ¼º
Àå µÐÈ ¼Óµµ¸¦ ³·Ãè´Ù.
À¯·´Áß¾ÓÀºÇà(ECB)Àº ¿À´Â 8ÀÏ ÅëÈÁ¤Ã¥È¸ÀǸ¦ ¿°í À¯·ÎÁ¸ÀÇ °æ±â ħü¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ
±â À§ÇØ Àü¿ù¿¡ ÀÌ¾î ±âÁرݸ®¸¦ 0.25%Æ÷ÀÎÆ® ÀÎÇÏÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
±¹Á¦ ±ÝÀ¶½ÃÀåÀº ȸÀǸ¦ ¾ÕµÎ°í ECB°¡ ÀçÁ¤ À§±â·Î ÀÚ±Ý Á¶´Þ¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ
´Â ¿ª³» ÀºÇàµé¿¡ ´ëÇÑ À¯µ¿¼º °ø±Þ Á¶Ä¡¸¦ È®´ëÇÒ Áö ¿©ºÎ¸¦ ÁÖ¸ñÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ¸¶¸®¿À µå¶ó±â ÃÑÀç°¡ À§±â À§Çè±¹¿¡ ´ëÇÑ ECBÀÇ ±¹Ã¤ ¸ÅÀÔ È®´ë¸¦ ½Ã»çÇÏ´Â
¾ð±ÞÀ» ³»³õ Áöµµ °ü½ÉÀ» ±â¿ïÀÌ°í ÀÖ´Ù.
µå¶ó±â ÃÑÀç´Â "À¯·´ ÁöµµÀÚµéÀÌ ÀçÁ¤ÅëÇÕ¿¡ µ¿ÀÇÇÑ´Ù¸é ´Ù¸¥ ¿ä¼Òµéµµ µÚµû¸¦ °Í
"À̶ó¸ç ÀçÁ¤ÅëÇÕÀ» ÀüÁ¦·Î ECB ¿ªÇÒ È®´ë¸¦ ½Ã»çÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù.